Estimation théorique
Boulevard Danton,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Danton,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 6 | BD DANTON | 9 | 210 | 180 | 445000€ | 2119€ |
2020-12-08 | 9 | BD DANTON | 5 | 135 | 203 | 289500€ | 2144€ |
2021-02-02 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 305000€ | 1631€ |
2021-02-03 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 340000€ | 1818€ |
2020-10-01 | 12 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 102 | 245 | 241000€ | 2363€ |
2019-10-22 | 38 | BD DANTON | 4 | 105 | 337 | 108000€ | 1029€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 157 | 255 | 382400€ | 2436€ |
2019-09-14 | 1 | QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE | 7 | 235 | 145 | 280000€ | 1191€ |
2020-12-08 | 15 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 28 | 202 | 160000€ | 5714€ |
2019-07-02 | 4 | RUE BOUCHERAT | 4 | 90 | 429 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-27 | 5 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 115 | 95 | 151000€ | 1313€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2019-06-29 | 28 | RUE MITANTIER | 8 | 403 | 577 | 540000€ | 1340€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 30 | RUE LARGENTIER | 9 | 227 | 500 | 320000€ | 1410€ |
2020-06-04 | 26 | RUE HENNEQUIN | 9 | 220 | 321 | 550000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 21 | RUE MITANTIER | 3 | 50 | 21 | 65000€ | 1300€ |
2023-06-30 | 21 | RUE MITANTIER | 3 | 50 | 21 | 105000€ | 2100€ |
2020-07-22 | 3 | RUE GIRARDON | 7 | 200 | 376 | 320000€ | 1600€ |
2020-02-29 | 23 | RUE MITANTIER | 6 | 105 | 354 | 430000€ | 4095€ |
2021-04-30 | 11 | RUE BOUCHERAT | 5 | 180 | 300 | 620000€ | 3444€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES FILLES DIEU | 6 | 180 | 437 | 240000€ | 1333€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DU PAON | 8 | 240 | 448 | 457500€ | 1906€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DE LA CITE | 2 | 52 | 0 | 133500€ | 2567€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2021-10-02 | 25 | QUAI DES COMTES DE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 75 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-18 | 30 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 100 | 72000€ | 1412€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 153 | 110000€ | 1746€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 242 | 146500€ | 2325€ |
2021-06-18 | 5 | RUE SIMART | 3 | 75 | 57 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 6 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 72 | 680 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-03 | 25 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 50 | 596 | 138000€ | 2760€ |
2021-01-14 | 15 | RUE KLEBER | 2 | 50 | 262 | 185000€ | 3700€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ETIENNE PEDRON | 4 | 85 | 971 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 152 | 299 | 441500€ | 2905€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 168000€ | 2154€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 78 | 247 | 187000€ | 2397€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 8 | 170 | 183 | 502500€ | 2956€ |
2020-10-31 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 250 | 342 | 330000€ | 1320€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 210 | 432300€ | 2162€ |
2021-10-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 336 | 461500€ | 3077€ |
2020-11-04 | 12 | RUE ALBERT MERAT | 2 | 46 | 32 | 100000€ | 2174€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 8 | 215 | 262 | 540000€ | 2512€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DES ENFTS SANS SOUCI | 7 | 140 | 0 | 136500€ | 975€ |
2020-01-27 | 61 | RUE SIMART | 6 | 130 | 181 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 7 | 245 | 354 | 490000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 15 | CRS JACQUIN | 4 | 96 | 362 | 252500€ | 2630€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2021-04-01 | 10 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 300 | 516 | 565000€ | 1883€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2020-05-29 | 45 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 128 | 1010 | 285000€ | 2227€ |
2021-12-07 | 20 | RUE ETIENNE PEDRON | 7 | 193 | 1027 | 427650€ | 2216€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE CHAILLOUET | 4 | 170 | 250 | 255000€ | 1500€ |
2022-11-08 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 130000€ | 657€ |
2022-06-07 | 36 | RUE URBAIN IV | 7 | 198 | 0 | 224000€ | 1131€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2022-06-09 | 1 | RUE BRUTINAUD | 4 | 70 | 398 | 127500€ | 1821€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2020-02-06 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 53000€ | 576€ |
2021-09-22 | 16 | IMP DES DAMES COLLE | 4 | 92 | 459 | 102000€ | 1109€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2020-11-03 | 106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 229 | 225 | 160000€ | 699€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2020-09-21 | 6 | RUE PAILLOT DE MONTABERT | 4 | 121 | 62 | 215000€ | 1777€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 120 | 545 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU GRAND MENETRIER | 3 | 53 | 236 | 90000€ | 1698€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU GRAND MENETRIER | 5 | 190 | 364 | 290000€ | 1526€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DIDEROT | 4 | 83 | 327 | 185000€ | 2229€ |
2020-11-18 | 32 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 75 | 252 | 167850€ | 2238€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 144276€ | 1803€ |
2022-07-26 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DIDEROT | 7 | 160 | 356 | 513000€ | 3206€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ROSE BENOIT | 3 | 65 | 423 | 80000€ | 1231€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2021-12-30 | 9 | RUE ROSE BENOIT | 4 | 90 | 521 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-10 | 15 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 68 | 428 | 149000€ | 2191€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2021-03-06 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 205500€ | 1939€ |
2022-11-30 | 31 | CRS JACQUIN | 5 | 106 | 340 | 300030€ | 2830€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TAMARIS | 9 | 182 | 431 | 363300€ | 1996€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ROSE BENOIT | 2 | 54 | 238 | 127000€ | 2352€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 170 | 83 | 305400€ | 1796€ |
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2022-11-03 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 44000€ | 863€ |
2023-04-11 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 60000€ | 1176€ |
2019-07-05 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 160 | 272 | 456000€ | 2850€ |
2022-10-31 | 18 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 118 | 220400€ | 2396€ |
2021-03-26 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 9 | 200 | 173 | 380000€ | 1900€ |
2021-07-19 | 24 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 50 | 850 | 117000€ | 2340€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 60 | 553 | 166000€ | 2767€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 204 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2020-08-24 | 100 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 67 | 256 | 52000€ | 776€ |
2020-03-02 | 18 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 819 | 425000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2020-07-30 | 20 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 329 | 280900€ | 1652€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2019-05-29 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 124000€ | 1610€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BRESLAY | 3 | 77 | 357 | 143944€ | 1869€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 72 | 607 | 272300€ | 3782€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALFRED PLOYE | 5 | 75 | 426 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 8 | 145 | 614 | 211300€ | 1457€ |
2021-06-29 | 125 | RUE DE PREIZE | 4 | 101 | 390 | 210000€ | 2079€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GAUTHERIN | 7 | 240 | 685 | 590000€ | 2458€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2020-10-05 | 74 | MAIL DES CHARMILLES | 5 | 111 | 500 | 150000€ | 1351€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 5 | 105 | 354 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 152 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 71 | 165000€ | 2292€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 50 | RUE ETIENNE PEDRON | 6 | 181 | 0 | 252000€ | 1392€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2023-03-21 | 3 | RUE CHARLES THIBAULT | 2 | 70 | 283 | 162950€ | 2328€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 4 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 75 | 325 | 183000€ | 2440€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ARGENCE | 9 | 270 | 268 | 740000€ | 2741€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2022-10-10 | 15 | RUE AUX MOINES | 4 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |